无形资产是指企业拥有或控制的不具有物理形态的可辨认非货币性资产包括专利权、商标权、非专利技术、特许权、土地使用权、著作权等，评估其价值的方法包括成本法、市场法和收益法。
1、专利权：
- 专利权赋予持有者在一定期限内对其发明创造享有排他性的权利，可以阻止他人未经授权使用、生产或销售该发明。
- 专利权的价值取决于其技术创新程度、市场需求以及法律保护的范围和期限。
2、商标权：
- 商标是用于区分商品或服务来源的标志，商标权则是对商标的专用权。
- 一个著名商标可以显著提升产品的市场认可度和企业品牌价值。
3、非专利技术：
- 也称为专有技术或技术秘密，指未申请专利保护的技术知识。
- 虽然不受专利法保护，但可以通过保密协议等方式维护其商业价值。
4、特许权：
- 特许权通常指政府授予企业在一定区域内独家从事某项业务的权利。
- 特许权可以是自然资源的开采权，也可以是特定服务的提供权。
5、土地使用权：
- 土地使用权是指根据法律规定取得的在一定期限内占有、使用和收益土地的权利。
- 对于房地产开发商而言，土地使用权是一项重要的无形资产。
6、著作权：
- 著作权保护的是文学、艺术和科学作品作者的合法权益。
- 包括复制权、发行权、表演权等一系列权利。
二、无形资产价值的评估方法
1、成本法：
- 通过计算替代或重建某项无形资产所需的全部成本来评估其价值，这种方法适用于那些难以直接在市场上找到比较对象的无形资产，成本法的关键在于准确估算重置成本，并考虑功能性和经济性贬值。
- 自创无形资产的重置成本包括研制、开发和应用过程中的所有直接成本和间接成本。
2、市场法：
- 利用市场上类似无形资产的交易价格作为参考依据，调整差异后确定评估对象的价值，这种方法要求存在活跃的市场和足够的可比交易数据。
- 可以参考近期内相似专利权的转让价格或商标权的授权使用费来确定待评估无形资产的价值。
3、收益法：
- 通过预测无形资产未来能够带来的经济收益，并将其折现至当前来计算现值，这种方法强调无形资产的盈利能力。
- 对于一项专利技术，可以通过分析其应用前景和潜在市场规模来预测未来收益流，再选择合适的折现率进行折算。
