婚姻法对房产分割的规定包括婚前个人财产和婚后共同财产的区分、父母出资购买的房产处理以及赠与合同的处理，对于夫妻共有房产，处理方式包括协商处理、法院裁决以及竞价或变价分割等。
婚姻法关于房产分割的具体规定如下：
婚前个人财产和婚后共同财产的区分：一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。
父母出资购买的房产处理：婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。
赠与合同的处理：婚前或者婚姻关系存续期间，当事人约定将一方所有的房产赠与另一方或者共有，赠与方在赠与房产变更登记之前撤销赠与，另一方请求判令继续履行的，人民法院可以按照民法典相关规定处理。
按揭房屋的处理：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国婚姻法>若干问题的解释（三）》第十条规定，夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理，依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归产权登记一方，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务，夫妻共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据《民法典》第一千零八十七条第一款的原则，由产权登记一方对另一方进行补偿。
对于夫妻共有房产，其处理方式主要包括以下几种：
协商处理：根据《民法典》第1087条的规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
法院裁决：如果夫妻双方无法达成一致意见，法院会根据具体情况进行裁决，考虑照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行判决。
竞价或变价分割：《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释（一）》第76条规定了竞价、变价分割、作价补偿等共有房屋的分割方式。
婚姻法通过详细的规定确保了在离婚时夫妻双方的财产权益得到公正合理的保护，这些规定不仅体现了对传统家庭伦理的尊重，也适应了现代社会对个人权益的重视。
