在商住限购政策背景下，合法购买房产需要遵守相关法律法规，并采取一些策略，以下是一些可能的步骤和考虑因素：
1、了解限购政策：
- 不同地区的限购政策有所不同，包括购房资格限制、房屋类型限制、贷款政策等。
- 购房者应详细了解目标地区的限购政策，确保符合购房条件。
2、选择合适的购房方式：
- 如果个人直接购房受限，可以考虑通过公司名义购房来规避限购，但这种方式会增加交易成本，且无法办理个人按揭。
- 另一种选择是先签订购房合同并进行公证，但不立即过户，等待限购政策变化再进行过户，这种方式存在产权归属纠纷的风险。
3、准备充分的购房资料：
- 包括身份证、户口本、婚姻状况证明等相关证件。
- 如果是外地人购房，还需要提供连续缴纳个人所得税或社会保险的证明。
4、注意房屋买卖协议的有效性：
- 限购政策并不影响房屋买卖协议的效力，只要双方签订的买卖协议不存在《合同法》第五十二条规定的合同无效情形，应认定为合法有效。
5、及时办理相关手续：
- 在签订购房合同后，应及时办理网签、备案等手续。
- 如果选择贷款购房，应按照银行要求准备相关材料并提交贷款申请。
6、注意风险防范：
- 借名买房或签订阴阳合同等方式存在较大法律风险，不建议采用。
- 购房者应保留好所有购房相关凭证和文件，以备不时之需。
7、咨询专业律师：
- 如果购房者对限购政策或购房流程有疑问，建议咨询专业律师以获取更准确的法律意见。
需要注意的是，以上信息仅供参考，并不能替代专业法律意见，在实际购房过程中，购房者应根据具体情况和当地法律法规做出决策，购房者也应注意遵守法律法规和道德规范，避免采取违法违规手段购房。
随着政策的不断变化和调整，购房者在购房前应重新确认最新的限购政策以确保合规性。
