近年来，中国城乡建设用地市场改革的趋势和展望是多方面的，涉及政策调整、制度完善、市场激活等，以下是城乡建设用地市场改革趋势的分析：
1、土地市场制度规则不断完善
建立统一机制：自然资源部通过供给侧结构性改革，加快建立健全全国统一的建设用地市场制度和规则，建立城镇建设用地增加规模与吸纳农业转移人口落户数量挂钩机制，促进新型城镇化；完善城乡建设用地增减挂钩节余指标、补充耕地指标跨区域交易机制；扩大国有建设用地有偿使用范围，完善建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场，支持实体经济发展。
推进节约集约用地：自然资源部门高度重视资源节约，推出了四批节地技术和节地模式推荐目录，引导各地进一步提升节约集约用地水平。
2、盘活存量土地和低效用地
推动二级市场发展：自然资源部开通了土地二级市场交易服务平台，提供供需信息、交易撮合、竞价交易、合同赋码、统计监测等功能，实现市场信息公开透明，此举旨在更大范围资源配置、更高效率要素保障、更高水平供需匹配。
试点低效用地再开发：自然资源部印发通知，在15个省（市）的43个城市开展为期4年的低效用地再开发试点，这些试点城市探索创新政策举措，有效调动各方积极性，走出一条优先使用存量土地的高质量发展新路。
3、农村集体经营性建设用地入市
稳妥有序推进：自然资源部全面启动新一轮农村集体经营性建设用地入市试点，强调集体经营性建设用地与国有建设用地同等入市、同权同价，这一措施有助于创造更加公平的市场环境，促进城乡融合发展。
健全增值收益分配机制：在推进农村集体经营性建设用地入市改革的同时，健全土地增值收益分配机制，确保农民分享土地增值收益。
4、政策与法规的完善与落实
政策法规建设：自然资源部会同相关部门研究出台了一系列政策措施，如针对盘活房地产存量土地存在的开发难、转让难、收回难等问题，出台了“松绑、放活、让利、简化”等政策，这些政策的实施有助于为企业纾困，提高土地利用效率。
地方实践与推广：各地在建设用地市场改革中积极探索创新，如河北、四川等地推行“标准地”改革，山西开发区推行“承诺制+标准地+全代办”创新服务等，这些地方的成功经验被及时上升为政策法规，指导全国建设用地市场建设。
中国城乡建设用地市场改革正朝着构建城乡统一的建设用地市场、完善土地市场制度规则、盘活存量土地和低效用地、稳妥有序推进农村集体经营性建设用地入市等方向稳步推进，随着改革的深入和政策的不断完善，城乡建设用地市场将更加规范、高效、公平，为经济社会的高质量发展提供有力支撑。
