银川二手房市场作为宁夏回族自治区首府的重要组成部分，近年来受到广泛关注，以下是银川二手房市场走势的分析：
1、整体房价走势
- 根据最新数据，银川市二手房挂牌均价为6703元/㎡，环比下跌0.04%，虽然波动幅度较小，但这一趋势显示出市场在经历微妙的变化。
- 从长期来看，银川的房价维持在一个相对稳定的区间内，但受政策调控和市场需求变化的影响，存在一定的波动性。
2、区域热度分析
金凤区：作为银川的核心区域，金凤区的关注度最高，搜索占比达33.06%，其丰富的教育资源和便利的生活配套设施吸引了大量购房者。
兴庆区：兴庆区紧随其后，以31.76%的搜索占比位居第二，作为银川的政治文化中心，兴庆区凭借优越的地理位置和文化资源吸引了众多购房者。
永宁县：永宁县位列第三，搜索占比13.76%，显示出该区域的新兴潜力与发展趋势。
3、楼盘关注度
- 不同楼盘之间的竞争愈发激烈，在金凤区，中海悦府、君临满城等楼盘备受关注，其中中海悦府均价12760元/㎡，成为高端购房者的首选，兴庆区和贺兰县的市场表现稳定，但仍有部分高品质楼盘如兴庆府大院等吸引了不少关注。
4、价格区间偏好
- 最受关注的依然是低价房源，0-40万的价格区间占据了60%的关注比例，这表明购房者对性价比的追求较高，更倾向于选择总价较低的房源。
- 80-110万的价格区间也获得了15%的关注，显示出一部分中产阶层购房者的需求。
5、市场心理与预期
- 尽管市场存在小幅下调，但从长期来看，随着城市经济结构的优化和人口流入，房价实现一定幅度反弹的可能性依然存在。
- 购房者的心理预期正在发生变化，更加理性和谨慎，追求高性价比的房源。
银川二手房市场在经历了微调后仍保持一定的稳定性，各区县和楼盘的竞争日益激烈，购房者需根据自身需求和市场动态做出理性决策，以应对未来潜在的市场变化。
