1、首付比例调整
首套住房：首付比例由30%下调为20%。
第二套改善型住房：最低首付款比例调整为25%，若位于中国（上海）自由贸易试验区临港新片区以及嘉定、青浦、松江、奉贤、宝山、金山6个行政区全域的，该比例进一步降至20%。
多子女家庭购买首套住房：在本市最高贷款额度的基础上上浮20%保持不变。
2、贷款额度调整
（图源于网络，仅用于参考学习，若侵必删）
个人公积金最高贷款额度
- 购买首套住房：调整为65万元。
- 购买第二套改善型住房：调整为50万元。
家庭公积金最高贷款额度
- 购买首套住房：调整为130万元。
- 购买第二套改善型住房：调整为100万元。
补充公积金影响
- 缴纳补充公积金的个人和家庭，最高贷款额度分别增加15万元和30万元。
3、提取限额和频次优化
租房提取限额提升：从每月3000元提升至4000元，提取频率从每季度一次调整为每月一次，这为租房者尤其是年轻人和新市民提供了更多资金支持。
操作细则明确：新政策明确了租房提取的操作细则，使得办理过程更加便捷。
4、贷款利率调整
- 利率下调已于2024年5月18日生效，旨在减轻居民的购房负担。
5、实施时间及过渡期
- 新政策自2024年10月18日起施行，2024年10月18日前受理的公积金贷款按原政策执行，之后的按新政策执行。
通过上述调整，购房者可以享受更低的首付比例和更高的贷款额度，而租房者则可以通过更频繁和更高额度的公积金提取来缓解生活压力，这些政策不仅体现了政府对住房问题的重视，也更加贴近市民的实际需求。
