据公开信息，在 2024 年 12 月 27 日召开的全国住房城乡建设工作会议上提出，要持续推进 “三大工程” 建设，其中明确要改造 5 万个老旧小区、100 万套以上城中村房屋以及 100 万套危旧房，虽然未提及棚户区出租屋改造的具体新政策，但可以推测未来可能会在以下方面有相关举措：
加大资金支持力度
政府财政投入增加：政府可能会加大对棚户区出租屋改造的财政专项资金投入，以支持改造项目的顺利实施，设立专项补贴资金，用于对出租屋的修缮、加固、设施更新等方面。
金融政策支持：鼓励金融机构为棚户区出租屋改造项目提供低息贷款或融资支持，降低改造成本，可能会推出一些创新的金融产品和服务模式，如租赁住房贷款等，以满足改造过程中的资金需求。
完善土地政策
优化土地供应方式：对于棚户区出租屋改造项目，可能会采用更为灵活的土地供应方式，如协议出让、划拨等，降低土地获取成本，提高项目的实施效率。
盘活存量土地资源：鼓励对棚户区内闲置或低效利用的土地进行重新规划和开发，通过合理调整土地用途和容积率等规划指标，增加可改造的出租屋数量。
加强规划引领与建设标准提升
科学规划布局：结合城市总体规划和区域发展需求，对棚户区出租屋进行科学合理的布局规划，确保改造后的出租屋能够满足居民的生活需求和城市的长远发展要求，合理规划出租屋的位置、规模和配套设施等。
提高建设质量标准：制定和完善棚户区出租屋改造的建设规范和质量标准，明确出租屋的结构安全、消防安全、环保节能等方面的要求，提高改造后出租屋的品质和安全性。
推动可持续发展
绿色环保改造：倡导在棚户区出租屋改造中采用绿色环保的建筑材料和技术，如太阳能热水器、节能灯具、节水器具等，降低能源消耗，减少环境污染，注重对棚户区内绿化景观的打造，提高居住环境的质量。
智慧化建设：引入智能化管理系统，如智能门禁、车辆管理、安防监控等，提高出租屋的管理效率和安全性，还可以建设智慧社区服务平台，为居民提供便捷的生活服务。
关注民生保障与社会公平
租金调控与补贴：政府可能会出台相关政策，对改造后的棚户区出租屋租金进行合理调控，防止租金过快上涨，确保低收入群体能够承受得起房租，对符合条件的租户给予一定的租金补贴，减轻其经济负担。
保障租户权益：在棚户区出租屋改造过程中，充分尊重和保障原有租户的合法权益，如优先续租权、搬迁安置补偿等，建立完善的纠纷协调机制，及时解决改造过程中出现的租户与业主、开发商之间的矛盾纠纷。
