2025年合肥首套房贷利率最新政策解读如下：
1、商业贷款
新发放贷款：目前合肥首套房商业贷款最低年利率约为3.75%。
存量贷款：对于已办理的存量房贷，其利率调整取决于贷款合同约定的重定价日，若重定价日在2025年1月1日或之后，且选择以相应日期的LPR作为定价基准，则首套房贷利率将按当时LPR减去一定基点确定；如2024年12月20日发布的5年期以上LPR为3.95%，那么2025年重定价时，在合肥若首套房贷利率是按LPR-20BP执行，即首套房贷利率为3.75%；若按LPR-30BP执行，则为3.65%。
2、公积金贷款
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- 自2025年1月1日起，合肥市首套个人住房公积金贷款利率统一下调至2.85%（5年以上）和2.35%（5年以下含5年）。
合肥首套房贷利率无论是商业贷款还是公积金贷款，都有了较大幅度的下降，这对于购房者来说无疑是一个利好消息，能够有效降低购房成本。
