物业管理公司服务标准与选择指南如下。
服务标准
1、安全管理：需建立完善的安全管理制度，包括安全巡逻、安全设施的维护和管理，提供安全教育培训，确保住户和工作人员的安全意识，建立应急预案，及时处理各类突发事件。
2、设施设备管理：定期检查和维护公共设施和设备，确保其正常运行，建立设备档案，记录设备的维修和更换情况，提供设施设备的更新和升级建议。
3、环境卫生管理：定期清洁公共区域，包括楼道、大厅、花园等，建立垃圾分类处理制度，确保环境卫生的良好状态，组织绿化养护，保持园林景观的美观和整洁。
4、维修维护管理：及时响应并处理业主报修事项，确保维修质量符合标准，对公共区域的设施和设备进行定期巡检和维护，预防潜在故障的发生。
选择指南
1、了解经验和专业能力：查看公司的历史纪录、参观管理的其他物业项目，咨询其他小区或办公室的业主或租户来获得信息，还可以查看公司的资质证书和员工的背景，以确保其具备相关的专业知识和技能。
2、考察服务质量和范围：确保候选公司能够提供您需要的各种服务，如安全检查、维修和保养、清洁、园林绿化等，可以通过与其他客户的交流、参观管理的物业项目或要求公司提供管理计划和服务报告的方式来评估其服务质量。
3、关注口碑和信誉：了解物业管理公司在业内的口碑和信誉，可以通过网络搜索、咨询他人或阅读相关评价来获取信息，选择一家受到大多数客户好评的公司。
4、考虑成本和价值：界定项目预算，与物业管理公司沟通，了解其收费标准和费用透明度，确保收费合理公正，综合考虑项目需求和物业公司提供的服务质量，评估其所提供的性价比。
5、审查合同条款和保障措施：仔细审查物业管理公司提供的合同条款和附件，确保合同条款明确、合理，并有保障项目权益的条款，了解物业管理公司是否提供风险防范和事故处理的保障措施。
在选择物业管理公司时，应综合考虑以上多个方面，以找到最适合自己项目的合作伙伴，也建议与多家公司进行比较和评估，以做出更明智的决策。
