容积率是一个衡量建设用地使用强度的关键指标，它反映了一定地块内总建筑面积与用地面积的比率，以下是关于容积率的详细解读：
1、基本定义：根据住房和城乡建设部公布的《房地产业基本术语标准》，容积率是指项目用地范围内总建筑面积与项目总用地面积的比值。
2、计算公式：容积率=总建筑面积÷总用地面积。
3、对居住环境的影响：高容积率住宅对土地使用率的过分追求，会导致小区内的楼层较高、绿地的比例较低，从而影响居住区内的生活环境与品质，高容积率住宅居住密度大，出入的人较多，外来人员混入其中的难度降低，对安防系统的要求更高。
4、日常标准：独立别墅为0.2~0.5；联排别墅为0.4~0.7；6层以下多层住宅为0.8~1.2；11层小高层住宅为1.5~2.0；18层以上高层住宅为1.8~2.5。
（图源于网络，仅用于参考学习，若侵必删）
容积率作为房地产领域的核心术语，其重要性不言而喻，购房者在购房时也应充分了解容积率等相关信息，以便做出更加合理的决策。
