融资租入固定资产的税收政策包括增值税、企业所得税和印花税等，以下是一些需要注意的细节：
1、增值税
税率适用: 根据《营业税改征增值税试点实施办法》，有形动产融资租赁服务适用13%税率，不动产融资租赁服务适用9%税率。
销售额确定: 融资租赁服务的销售额以全部价款和价外费用扣除借款利息、发行债券利息和车辆购置税后余额为准。
即征即退政策: 经批准的一般纳税人提供的有形动产融资租赁服务可享受增值税实际税负超过3%部分即征即退的政策。
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2、企业所得税
计税基础: 融资租入固定资产的计税基础为租赁合同约定的付款总额与相关费用。
折旧提取: 融资租入固定资产应按规定提取折旧费用，分期扣除。
优惠政策: 如果设备用于研发活动，则其折旧费可以享受加计扣除优惠。
3、印花税
税率: 融资租赁合同按照所载租金金额的万分之零点五贴花。
税目适用: 融资性售后回租业务适用“贷款合同”税目，而非“融资租赁合同”税目。
4、房产税
纳税责任: 融资租赁房产由承租人依照房产余值缴纳房产税，自融资租赁合同约定开始日或合同签订次月起计算。
企业在进行融资租入固定资产时，需要综合考虑各种税收政策的影响，合理规划税务事宜，注意税法的最新变化和实施细则，以确保符合法规要求并最大化地利用税收优惠政策。
