在上海，个人出租房的选择和注意事项可以从以下几个方面考虑：
一、房源选择
1、区域位置
靠近工作地点或学校：如果是上班族，尽量选择离公司近的区域，如在陆家嘴工作的可选择塘桥、潍坊等周边区域，若是学生，可优先考虑学校附近的房子，上下学更便捷。
靠近交通枢纽：建议避开高峰时段人流密集的地铁站，如3号线北段、5号线新庄附近、6号线换乘站等，以保证通勤的舒适度。
2、房屋类型及面积
合租：适合预算有限的年轻人，可分摊租金，但需注意公共区域的使用和与室友的相处。
整租一室户：有更多私人空间，生活较为自由随性，适合对隐私要求较高的租客。
整租两室或以上：适合家庭或多人合租，可根据自身需求选择不同户型和面积的房源。
3、周边环境
安全性：优先选择小区安保措施完善、有门禁系统的房子，可在看房时观察小区安保人员配置、监控设备覆盖等情况。
生活设施：周边最好有超市、菜市场、药店、医院、银行等配套设施，方便日常生活。
环境质量：避免靠近工厂、高速公路、铁路等噪音大或有污染的区域，可通过实地考察感受周边环境是否安静、整洁。
二、注意事项
1、核实出租信息
确认房东身份：要求查看房东的房产证、身份证等相关证件，确保其是真正的房东，能提供合法的租赁证明，如果是中介或二房东，要查看其相关资质和与原房东签订的委托协议。
检查房屋状况：仔细查看房屋的实际状况，包括门窗是否能正常开关和锁闭、墙面地面有无裂缝或起皮、水电燃气设施是否正常等，对于发现的损坏或故障，要求房东在签约前进行修复或记录在合同中。
2、租金及付款方式
明确租金金额：了解租金的计算方式和包含的费用，如是否包含水电费、物业费、网费等，避免后期产生费用纠纷。
确定付款周期：常见的付款方式有押一付一、押一付三、半年付、年付等，要根据自己的经济能力和支付习惯选择。
3、合同条款
详细阅读：认真阅读合同中的每一项条款，特别是关于租金调整、违约责任、维修义务等重要内容，有疑问的地方要及时向房东或中介咨询清楚。
明确双方权利义务：确保合同中明确规定了双方的权利和义务，如房东应保证房屋设施正常使用、租客应按时缴纳租金等。
在上海选择个人出租房时，需要综合考虑区域位置、房屋类型及面积等多个方面，在签订租赁合同前，务必仔细核实相关信息，确保自己的权益得到保障。
