地方税种主要包括城镇土地使用税、房产税、车船税、耕地占用税、契税等，其征收方式包括查账征收、查定征收、查验征收等。
地方税种：
1、城镇土地使用税：
- 对在城市、县城、建制镇和工矿区范围内使用土地的单位和个人征收。
- 主要用于调节土地级差收益，促进土地资源的合理开发与使用。
- 税率因地区而异，通常按照单位面积计算税额。
- 商业用地的税额通常高于工业用地。
2、房产税：
- 以房屋为征税对象，向产权所有人或使用人征收。
- 根据房产的原值或租金收入来计算税额。
- 对于自用房产，一般按照房产原值的一定比例减除后计税；出租房产则按租金收入征税。
- 某公司将其办公楼对外出租，那么需要根据租金收入缴纳相应的房产税。
3、车船税：
- 对在中国境内登记的车辆和船舶的所有人或者管理人征收。
- 根据车辆类型（如乘用车、货车）及排量大小来确定税额。
- 比如一辆小轿车可能需要缴纳几百元的车船税，而一辆大卡车则需要缴纳更多的税款。
4、耕地占用税：
- 针对非农业建设占用耕地的行为所征收的一种特别税种。
- 目的是保护耕地资源，防止乱占滥用。
- 税额依据被占用耕地的质量等级和地理位置等因素确定。
- 占用基本农田可能会面临更高的税率。
5、契税：
- 在土地使用权出让、转让以及房屋买卖过程中征收的一种交易环节税。
- 税率一般为成交金额的一定比例，具体比例视不同情况而定。
- 购买新房时买家需支付一定比例的契税给政府。
地方税的征收方式：
1、查账征收：
- 适用于账簿健全、能够准确核算收入的企业或个人。
- 税务机关通过审查财务账目来确定应纳税额。
- 这种方式有利于确保税收公平性，避免遗漏税款。
2、查定征收：
- 当纳税人无法提供完整准确的财务资料时采用。
- 税务机关会根据行业标准或其他方法估算其应纳税所得。
- 这有助于简化征税流程，但同时也存在一定的主观性。
3、查验征收：
- 针对流动性较大且难以直接控制的税源实行的一种方式。
- 例如对市场上临时经营者的商品进行抽查核价后征税。
- 此方法可以有效打击偷逃税行为，维护市场秩序。
4、定期定额征收：
- 对于规模较小、营业额相对稳定的个体工商户而言较为常见。
- 税务机关会事先核定一个固定数额作为每月应缴的税款。
- 这种方法操作简便，减轻了小型商户的财务管理负担。
5、代扣代缴、代收代缴征收：
- 指由第三方代替纳税人完成税款缴纳的过程。
- 常见于工资薪金所得税等场景中。
- 通过这种方式可以保证税款及时入库，并减少个人申报的复杂性。
6、委托代征：
- 在某些特定情况下，税务机关会授权其他机构代为执行部分税款征收任务。
- 比如某些偏远地区的零散税源可能就会采取这种方式来提高效率。
- 这样做不仅节约成本，还能更好地覆盖到那些不易触及的地方。
7、邮寄纳税及其他方式：
- 随着信息技术的发展，电子化申报逐渐成为主流趋势之一。
- 纳税人可以通过网络平台在线填写相关信息并提交给单，方便快捷。
- 此外还可以选择邮寄方式寄送纸质申报表至指定地点完成缴税手续。
地方税不仅是地方政府重要的财政收入来源之一，也是国家宏观调控体系中不可或缺的一部分，通过对各种地方税种及其征收方式的理解，可以看出它们共同构成了中国复杂而精细的地方税收体系，旨在实现区域间财力均衡分配的同时促进经济社会持续健康发展。
