绿化率，又称绿地率，是指城市建成区内各绿化用地总面积占城市建成区总用地面积的比例，其计算公式为：
- 绿化率 =（城市各类绿地总面积÷城市总面积）×100%
绿化率对房地产开发的影响主要体现在以下几个方面：
1、提升居住环境舒适度和品质：高绿化率的小区能提供丰富的自然景观，缓解居民的生活压力，增加生活的乐趣和便利性，绿色植物的存在还能美化居住区，有效缓解居民的视觉疲劳和心理压力。
2、改善城市微气候：城市绿化的引入能有效降低城市温度，改善城市微气候环境，在炎热的夏季减轻酷暑对人们的影响，这种改善的微气候状况也会带动房地产市场的需求和投资，因为人们更倾向于选择凉爽舒适的居住环境。
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3、影响房地产价值：高绿化率通常意味着居住环境更为优越，空气质量更好，居住舒适度更高，因此更受购房者的青睐，从长远来看，高绿化率的小区更容易保持较高的房产价值。
4、促进健康：绿色植物通过光合作用释放氧气，吸收二氧化碳和其他有害气体，有效改善城市的空气质量，对于居住在高绿化率小区的居民来说，能够长期享受到更加清新的空气，这对于预防呼吸系统疾病、提升身体健康有着不可忽视的作用。
绿化率是衡量居住环境质量的重要指标之一，对房地产开发具有重要的影响。
